Muchos inversores inmobiliarios se enfocan demasiado en obtener las estimaciones de reparación más precisas posibles, pero personalmente no lo hago. Tenemos una hoja de cálculo para descargar, pero dejaría de poner tanto énfasis en cuáles son los costos de reparación y simplemente encontraría una manera de hacer una estimación general.
Mira este video para entender mejor por qué las estimaciones de reparación no deberían ser tu enfoque y cómo puedes obtenerlas sin gastar demasiado tiempo en averiguarlo.
Puntos Clave del Episodio
[00:00] Introducción
[00:45] ¿Cómo puedes mejorar en las estimaciones de reparación?
[01:39] ¿Por qué no deberías preocuparte demasiado por las estimaciones de reparación?
[02:41] ¿Deberías trabajar en mejorar tus estimaciones de reparación?
Citas Destacadas
“No tienes que ser bueno estimando reparaciones. Tenemos una descarga de estimaciones de reparación, una hoja de cálculo aquí, que calculará por ti y te dará una estimación, pero la conclusión es esta: las cosas van a cambiar.”
“Deberías acompañar a los contratistas. Es lo inteligente si realmente quieres ser bueno en las estimaciones.”
“Normalmente solo hago que el contratista haga las estimaciones de reparación por mí, o si estoy vendiendo una propiedad al por mayor, depende de ellos averiguar cuáles son los costos de reparación. Nunca hago de eso mi problema.”
“No hay una solución fácil para eso. Tenemos una hoja de cálculo para descargar, pero dejaría de poner tanto énfasis en cuáles son los costos de reparación y simplemente encontraría una manera de hacer una estimación general.”
“Ganas más dinero cuando estás manejando bien la máquina en lugar de gastar todo este tiempo tratando de obtener la cantidad exacta.”
“Si vas a vender a alguien, depende de ellos presentar sus números y si es diferente de lo que pensabas originalmente, entonces ya te has ganado tiempo y el contratista para volver a negociar.”
“Deberías estar yendo a más citas, deberías estar bailando con los vendedores, deberías estar cerrando tratos. Todas estas cosas se resolverán solas.”