Muitos investidores imobiliários colocam muita ênfase em obter os orçamentos de reparo mais precisos possíveis, mas eu, pessoalmente, não faço isso. Temos uma planilha para você baixar, mas eu pararia de dar tanta importância aos custos de reparo e apenas encontraria uma maneira de fazer uma estimativa geral.
Assista a este vídeo para entender melhor por que os orçamentos de reparo não devem ser seu foco e como você pode obtê-los sem gastar muito tempo tentando descobrir!
Pontos Principais do Episódio
[00:00] Introdução
[00:45] Como você pode melhorar suas estimativas de reparo?
[01:39] Por que você não deve se preocupar demais com orçamentos de reparo?
[02:41] Você deve trabalhar para melhorar suas estimativas de reparo?
Citações
"Você não precisa ser bom em estimar reparos. Temos um download de estimativa de reparo, uma planilha aqui, que calculará para você e lhe dará uma estimativa, mas a verdade é esta – as coisas vão mudar."
"Você deve acompanhar os empreiteiros. É a coisa inteligente a fazer se você realmente quiser ser bom em estimativas."
"Eu geralmente deixo o empreiteiro fazer as estimativas de reparo para mim, ou se estou vendendo uma propriedade, cabe a eles descobrir quais são os custos de reparo. Eu nunca faço disso meu problema."
"Não há uma solução fácil para isso. Temos uma planilha para você baixar, mas eu pararia de dar tanta importância aos custos de reparo e apenas encontraria uma maneira de fazer uma estimativa geral."
"Você ganha mais dinheiro quando está gerenciando a máquina bem em vez de gastar todo esse tempo tentando obter o valor exato."
"Se você vai vender para alguém, cabe a eles apresentar seus números e se for diferente do que você pensou originalmente, então você já ganhou tempo e o empreiteiro para voltar e negociar."
"Você deve ir a mais compromissos, você deve estar dançando com os vendedores, você deve estar fechando negócios. Todas essas coisas vão se resolver."