Domine Contratos Comerciais – Parte 1 | Compreendendo o Leasing Comercial para Corretores de Imóveis
O leasing comercial pode ser uma parte lucrativa, mas complexa, do mercado imobiliário — e é muito diferente do leasing residencial. Na Parte 1 do Domine Contratos Comerciais, desmembramos tudo o que os corretores precisam saber antes de mergulhar no mundo de contratos de varejo, escritório e armazém.
Nesta sessão, você aprenderá:
• As principais diferenças entre contratos residenciais e comerciais
• Como calcular e negociar estruturas de contrato bruto, líquido e triplo líquido (NNN)
• Termos típicos de contrato, cláusulas de escalonamento e melhorias para inquilinos
• Onde encontrar listagens comerciais e como analisar o aluguel por metro quadrado
• Como as comissões são estruturadas e como proteger sua remuneração
• Por que criar pacotes fortes para inquilinos e cartas de intenção pode fechar negócios
Esta é a primeira parte da nossa série aprofundada sobre leasing comercial. Fique atento para a Parte 2, onde abordaremos psicologia da negociação, manutenção e reparos, sublocação e estratégias de leasing mais avançadas.