Module complémentaire automatisé qui récupère les dossiers des propriétaires absents de votre bureau d'enregistrement local, trouve leurs numéros de téléphone et leur envoie un message enregistré. Il enregistre ensuite leurs réponses et vous permet de trouver des propriétés sous-évaluées et des affaires immobilières que vous pouvez acheter selon les conditions du vendeur sans apport initial.
Lisez le blog de Joe Crump :
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Joe : Salut, c'est Joe Crump. Je voulais vous parler d'un tout nouveau module complémentaire de mon système d'automarketing que nous venons de terminer la semaine dernière. Je suis très excité à ce sujet. C'est le "Module complémentaire pour propriétaires absents".
Joe : Je m'occupe des propriétaires absents depuis de nombreuses années. Lorsque nous avons commencé, nous le faisions par courrier postal. Nous envoyions simplement des lettres à tout le monde. Le courrier postal fonctionne toujours. J'ai encore des techniques pour le faire qui sont géniales et qui nous donnent un taux de réponse vraiment élevé. C'est une excellente façon de les approcher.
Joe : Nous avons ensuite progressé vers les messages vocaux il y a quelques années, mais nous devions le faire d'une manière qui prenait du temps pour être mis en place et envoyé. C'était moins cher que de le faire par courrier, mais cela avait encore des défis pour rassembler la base de données et obtenir les numéros de téléphone de toutes ces personnes avant d'envoyer le message.
Joe : Eh bien, maintenant avec l'"Automarketer", nous avons rendu possible le fait que vous puissiez entrer dans le comté où vous souhaitez travailler, vous pouvez extraire les propriétaires absents de ce comté et ensuite envoyer un message vocal à tous ceux pour lesquels nous pouvons trouver des numéros de téléphone. Nous pouvons trouver les numéros de téléphone très, très rapidement en utilisant ce système. Je vais vous montrer comment cela fonctionne dans un instant.
Joe : Les propriétaires absents, pour ceux d'entre vous qui ne le savent pas, c'est lorsque nous consultons le registre fiscal du comté, et dans le registre fiscal, il y a l'adresse de la propriété et ensuite l'adresse où ils souhaitent que la facture soit envoyée. Si l'endroit où ils souhaitent que la facture soit envoyée est différent de la propriété elle-même, alors nous savons que la personne qui possède la propriété (la personne sur le titre) ne vit généralement pas dans la maison, ce qui signifie qu'elle est un propriétaire absent.
Joe : S'ils sont propriétaires absents, cela signifie qu'ils l'ont soit utilisée comme propriété locative, soit qu'ils ont une autre raison pour laquelle ils n'ont pas pu la vendre ou qu'ils la conservent pour d'autres raisons que le fait qu'ils soient comme la plupart des gens qui vivent dans leurs propriétés. Donc, c'est une excellente ressource à cibler et un excellent groupe de personnes à qui demander si elles envisageraient de vendre leurs propriétés.
Joe : Donc, c'est comme ça que nous procédons. Nous allons les approcher et dire : 'Nous sommes des investisseurs. Nous aimerions acheter vos propriétés.' C'est l'une des meilleures façons que j'ai jamais trouvées pour acheter des propriétés sous-évaluées. D'une part, il n'y a personne pour vous concurrencer ; très peu de gens contactent les propriétaires absents, donc la concurrence est presque nulle.
Joe : Maintenant, si vous allez vers des propriétaires qui vendent eux-mêmes comme nous le faisons avec Craigslist, nous avons toujours beaucoup de succès avec Craigslist, mais il y a beaucoup de gens qui les contactent, donc c'est un niveau de concurrence différent. Avec les propriétaires absents, personne ne leur parle et ils ne pensent peut-être même pas à vendre leur propriété jusqu'à ce qu'ils reçoivent la note ou le message vocal de votre part. Donc, c'est une excellente source à cibler.
Joe : J'ai créé un programme qui enseigne comment utiliser ce système et je vais l'ajouter aux modules complémentaires, donc lorsque vous entrerez dans ce système, vous pourrez voir comment utiliser ces pistes, comment faire des offres sur elles, comment utiliser la hiérarchie des structures sans apport, comment réaliser des affaires sans apport avec elles et comment trouver des propriétés qui sont dramatiquement sous-évaluées que vous pouvez soit acheter en espèces, soit obtenir en tant qu'affaires assignables que vous pouvez céder à quelqu'un d'autre ; un processus très simple à réaliser....