De nombreux investisseurs immobiliers se concentrent trop sur l'obtention des estimations de réparation les plus précises possibles, mais personnellement, je ne le fais pas. Nous avons un tableau à télécharger pour vous, mais je cesserais de mettre autant d'accent sur les coûts de réparation et je trouverais simplement un moyen de faire une estimation générale.
Regardez cette vidéo pour mieux comprendre pourquoi les estimations de réparation ne devraient pas être votre priorité et comment vous pouvez les obtenir sans passer trop de temps à les déterminer !
Points clés de l'épisode
[00:00] Introduction
[00:45] Comment pouvez-vous vous améliorer dans les estimations de réparation ?
[01:39] Pourquoi ne devriez-vous pas trop vous soucier des estimations de réparation ?
[02:41] Devriez-vous travailler à vous améliorer dans les estimations de réparation ?
Citations
"Vous n'avez pas besoin d'être bon pour estimer les réparations. Nous avons un téléchargement d'estimation de réparation, un tableau ici, qui calculera pour vous et vous donnera une estimation, mais l'essentiel est ceci : les choses vont changer."
"Vous devriez suivre des entrepreneurs. C'est la chose intelligente à faire si vous voulez vraiment être bon en estimations."
"Je demande généralement à l'entrepreneur de faire les estimations de réparation pour moi, ou si je fais du gros œuvre sur une propriété, c'est à eux de déterminer quels sont les coûts de réparation. Je ne fais jamais de cela mon problème."
"Il n'y a pas de solution facile à cela. Nous avons un tableau à télécharger pour vous, mais je cesserais de mettre autant d'accent sur les coûts de réparation et je trouverais simplement un moyen de faire une estimation générale."
"Vous gagnez plus d'argent lorsque vous faites bien fonctionner la machine plutôt que de passer tout ce temps à essayer d'obtenir le montant exact."
"Si vous allez vendre à quelqu'un, c'est à eux de trouver leurs chiffres et si c'est différent de ce que vous pensiez à l'origine, alors vous vous êtes déjà donné du temps et l'entrepreneur pour revenir et négocier."
"Vous devriez avoir plus de rendez-vous, vous devriez faire du seller waltzing, vous devriez conclure des affaires. Toutes ces choses vont s'arranger d'elles-mêmes."