Automatisiertes Software-Add-on, das die Daten von abwesenden Eigentümern aus dem lokalen Grundbuchamt abruft, ihre Telefonnummern findet und ihnen dann eine aufgezeichnete Nachricht sendet. Es protokolliert ihre Antworten und ermöglicht es Ihnen, Immobilien und Immobiliengeschäfte zu finden, die deutlich unter Marktwert liegen und die Sie zu Verkäuferkonditionen ohne Anzahlung kaufen können.
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Joe: Hey, ich bin's, Joe Crump. Ich wollte Ihnen von einem brandneuen Add-on zu meinem Automarketing-System erzählen, das wir letzte Woche abgeschlossen haben. Ich bin sehr aufgeregt darüber. Es ist das "Add-on für abwesende Eigentümer".
Joe: Ich beschäftige mich seit vielen, vielen Jahren mit abwesenden Eigentümern. Als wir anfingen, haben wir es mit Briefen gemacht. Wir haben einfach Briefe an alle verschickt. Der Postversand funktioniert immer noch. Ich habe immer noch Techniken, die großartig sind und bei denen wir eine wirklich hohe Rücklaufquote erzielen. Es ist eine großartige Möglichkeit, sie zu erreichen.
Joe: Wir sind dann vor ein paar Jahren zu Sprachübertragungen übergegangen, aber wir mussten es so machen, dass es eine Weile dauerte, um es einzurichten und zu versenden. Es war günstiger als der Versand per Post, hatte aber immer noch einige Herausforderungen beim Zusammenstellen der Datenbank und beim Finden der Telefonnummern all dieser Personen und beim Durchführen dieser Übertragung.
Joe: Nun, mit dem "Automarketer" haben wir es möglich gemacht, dass Sie in das County gehen können, in dem Sie arbeiten möchten, die abwesenden Eigentümer aus diesem County abrufen und dann eine Sprachübertragung an alle senden können, für die wir Telefonnummern finden können. Wir können die Telefonnummern mit diesem System sehr, sehr schnell finden. Ich werde Ihnen gleich zeigen, wie es funktioniert.
Joe: Abwesende Eigentümer, für diejenigen von Ihnen, die es nicht wissen, ist, wenn wir in das Grundsteuerregister des Landkreises gehen, und im Steuerregister steht die Adresse der Immobilie und dann die Adresse, an die die Rechnung gesendet werden soll. Wenn der Ort, an den die Rechnung gesendet werden soll, anders ist als die Immobilie selbst, wissen wir, dass die Person, die die Immobilie besitzt (die Person im Grundbuch), normalerweise nicht im Haus lebt, was bedeutet, dass sie ein abwesender Eigentümer ist.
Joe: Wenn sie abwesende Eigentümer sind, bedeutet das, dass sie es entweder als Mietobjekt genutzt haben oder dass sie aus einem anderen Grund nicht in der Lage waren, es zu verkaufen oder dass sie es aus einem anderen Grund behalten, als dass sie wie die meisten Menschen in ihren Immobilien leben. Daher sind sie eine großartige Ressource, um sie anzusprechen und eine großartige Gruppe von Menschen, um zu fragen, ob sie in Betracht ziehen würden, ihre Immobilien zu verkaufen.
Joe: So machen wir das. Wir gehen zu ihnen und sagen: 'Wir sind Investoren. Wir möchten Ihre Immobilien kaufen.' Dies ist eine der besten Möglichkeiten, die ich je gefunden habe, um Immobilien unter Marktwert zu kaufen. Erstens gibt es niemanden, der mit Ihnen konkurriert; sehr wenige Menschen kontaktieren abwesende Eigentümer, sodass die Konkurrenz nahezu null ist.
Joe: Wenn Sie zu Verkäufern wie wir es mit Craigslist tun, haben wir immer noch großen Erfolg mit Craigslist, aber es gibt viele Menschen, die sie kontaktieren, sodass es ein anderes Wettbewerbsniveau gibt. Bei abwesenden Eigentümern spricht niemand mit ihnen, und sie denken möglicherweise nicht einmal daran, ihre Immobilie zu verkaufen, bis sie die Nachricht oder die Sprachübertragung von Ihnen erhalten. Daher ist es eine großartige Quelle, die es zu nutzen gilt.
Joe: Ich habe ein Programm erstellt, das lehrt, wie man dieses System nutzt, und ich werde das zu den Add-ons hinzufügen, sodass Sie, wenn Sie in dieses System eintreten, sehen können, wie man diese Leads nutzt, wie man Angebote macht, wie man die Hierarchie der Null-Anzahlung-Struktur verwendet, wie man Null-Anzahlungsangebote mit ihnen macht und wie man Immobilien findet, die dramatisch unter Marktwert liegen, die Sie entweder bar kaufen oder als übertragbare Barangebote erhalten können, die Sie an jemand anderen übertragen können; ein sehr einfacher Prozess, um das zu tun....